家の床下に水がたまる水漏れの修理
家の床下から庭に水が出てくると、「もしかして床下で水が漏れている？」と心配になるかと思います。気になってキッチンの床下収納を取り外したところ、床下に水が溜まっていた！ ということも、あり得るお話です。
特に建築してから20年以上が経過した建物であれば、このような水漏れは起こり得ます。
そこで今回は、床下に水が溜まる原因と修理について解説します。
床下の水漏れ修理をする業者をお探しの方はぜひご参照ください。
床下に水が溜まる原因
最初に、床下に水が溜まる原因をご紹介いたします。
主な原因は次のとおりです。
- 排水管からの水漏れ
- 給水管からの水漏れ
- 排水詰まり
などです。
くわしく解説していきます。
【排水管からの水漏れ】
キッチン排水管・トイレ排水管など、排水管は自宅の床下にあり、下水へと繋がっています。この排水管が古くなると、一部が破損してその部分から排水が漏れ出すことがあります。これが床下の水漏れの原因です。
他にも、排水管が劣化して抜け落ちることがあり、これが原因でも床下に水が漏れ出します。20年以上が経過した物件は、劣化によるトラブルが起こりやすいので注意が必要です。
【給水管からの水漏れ】
キッチン・トイレ・風呂場・洗面所の水は、給水管を通って吐水口から出ます。この給水管は自宅の床下にあり、この給水管が破損することで床下漏水が発生するのです。破損の主な原因は劣化です。サビや腐食が原因で穴が開くこともあります。
【排水つまり】
毎日のように生活排水が流れる排水管は、つまりを起こすことがあります。排水つまりを経験したことがある方も多いでしょう。つまると流れないだけでなく、排水が逆流してくる（オーバーフロー）ことがあり、その逆流した水が排水管のつなぎめから漏れ出すことも起こり得るのです。
床下に水が溜まる水漏れ点検と修理
床下に水が溜まっていると考えられる場合は、まず点検をする必要があります。必要に応じて床材を開口して、床下の状況を点検して原因を特定します。
床下の水漏れ原因によって、修理方法が異なるため、まずは床下での水漏れの原因を点検をして原因をつきとめる作業が非常に重要です。水漏れの原因がわかったら、それに見合った修理をします。
わたしたちは床下漏水の点検のプロです。茨城県内の修理をしている業者なので、県内にお住まいの方はお気軽にご相談ください。ていねいな作業を心がけていて、お見積りをお出ししてからの作業をしております。
床下にあるパイプの破損などが原因の場合は、床下に入って作業をします。床下に水が溜まっている場合は、くみ出しポンプを使用して床下の水を取り除いてから修理作業することもあります。
修理後の湿気対策
床下水漏れは、シロアリ被害の危険性があるため、シロアリ防除剤を噴霧することをおすすめします。
（当社の修理ではシロアリ防除剤を使用することがあります）
構造的に湿気が溜まりやすい家でできる対策は次のとおりです。
- 床下に換気扇を設置する
- 防湿シートを使用する
- 床下調湿剤を使用する
- 乾燥砂を撒く
防湿シートや床下調湿剤、乾燥砂は、ホームセンターやネットでも購入できるため、DIYも無理ではありませんが、床下での作業となるため、慣れない方では難しいかもしれません。
こちらも専門業者に依頼することをおすすめします。
床下に水が溜まるトラブルの修理事例
ここからは、当社が実際に対応した床下に水が溜まる水漏れの点検と修理事例をご紹介します。
アパートのオーナーさまから「床下で水が漏れている可能性があるので、見に来てほしい」とのご連絡がありました。現場にかけつけると、アパートの入居者さまがいらっしゃいました。数日前にキッチンの床を歩いたところ、ギイギイと音がして気になって床下収納を取り外してみたそうです。すると、湿気が溜まっていて床下で水漏れしているのでは…と思ったとのこと。
すぐにオーナーさまに相談したところ、オーナーさまが当社に連絡を入れてくださいました。このオーナーさまの物件では以前も修理したことがあり、リピートでご依頼してくださったのです。どうもありがとうございます。
室内に案内していただき、キッチンの床を踏むと確かに音がします。床下収納を取り外してみたところ、入居者さまが言うように床下で水が漏れている可能性が高いと感じました。
床下で漏水している原因を探るためには、キッチン流し台下を開口する必要がありました。こちらはオーナーさまから許可を得て作業をしてます。
キッチン流し台下を開口して、床下を見たところ、かなりの湿気を感じました。
くわしく点検したところ、今回の物件の水漏れの原因は排水管の破損で、破損部分から水が少しずつ漏れ出して、ここまでの床下漏水に発展したと考えられます。
床下に入って、劣化して破損した排水管を新しいものに交換しました。
床下での作業を終えたあとは、開口していたキッチン流し台下を塞ぎます。オーナーさまに修理完了報告をして、またなにかあったらご相談くださいとお伝えしました。
床下で水漏れしている可能性がある場合は、早期に修理業者を呼ぶことをおすすめします。木造住宅は特に水漏れの被害が進むと、家の寿命が短くなります。さらに、先述したようにシロアリ被害の発生もあり得るため、床下で水漏れしている可能性があれば、お早めに当社までご相談ください。
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